دسته: دسته‌بندی نشده

قرارداد در اصطلاح حقوقی یعنی تعهد یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر و این تعهد می‌تواند انجام عملی باشد یا انتقال رسمی سند ملک یا خودرو و یا اینکه نقاشی یک ساختمان و غیره.
همشهری‌آنلاین – فتانه احدی: در قراردادها برای انجام تعهدات یک مدت زمانی تعیین می‌شود و شخص متعهد باید در این مدت زمان به تعهد خود عمل کند و حال سوال اینجاست که اگر متعهد در مدت قرارداد به تعهدات خود عمل نکرد چه ضمانت اجراهایی در قانون پیش‌بینی شده است؟

هاتف حسین زاده، وکیل پایه یک دادگستری و عضو مرکز وکلای قوه قضاییه استان البرز در این براه می‌گوید: در قانون مدنی دو راه حل پیش بینی شده است. اول‌اینکه با اثبات میزان خسارت وارده متعهد را الزام به پرداخت و جبران خسارت کرده است. دومین راه که ضمانت اجرای بیشتری دارد، تعیین وجه التزام موضوع ماده ۲۳۰ از قانون مدنی است. برای مثال در قراردادها ذکر شود که اگر متعهد تا تاریخ مشخص به تعهد خود عمل نکند باید روزانه مبلغ معینی بابت تاخیر در انجام تعهد پرداخت کند و به استناد ماده قانونی پیش گفته شده، دادگاه نمی‌تواند مبلغی بیشتر یا کمتر تعیین کند و این نوع وجه التزام اه..

پیری امری اجتناب ناپذیر است. ولی ما می‌توانیم هر کاری لازم است برای مراقبت از خود انجام دهیم و تا جایی که ممکن است روند پیری را به تعویق بیندازیم. یکی از نشانه‌های بارز پیری هم در صورت و پوست نمایان می‌شود. بنابراین راه‌های زیادی برای جوان ماندن آن وجود دارد که گاهی ما را به اشتباه می‌اندازد.
همشهری آنلاین – یکتا فراهانی: پیری پوست بخش طبیعی از زندگی است و باید آن را پذیرفت. اما توجه به شادابی و بهره مند بودن از طراوت جوانی به ویژه در ظاهر و پوست چیز مهمی است که نباید از آن غافل ماند.
البته انتخاب روش درست و بهترین محصولات مراقبت از پوست با توجه به شرایط فردی نیز باید مورد توجه واقع شود. ضمن آنکه عوامل مهم دیگری نیز مانند سبک زندگی، رژیم‌های غذایی، ورزش، سفر و استفاده از هوای تمیز موضوع مهم دیگری است که باید مد نظر قرار گیرد. البته برای انتخاب بهتر و اصولی‌تر هم بهتر است حتماً با متخصص پوست مشورت کرد.
دکتر محمد حسن ناصح، متخصص پوست، مو و زیبایی، عضو هیات مدیره و سخنگوی انجمن متخصصان پوست ایران روش‌های مختلف جوان‌سازی پوست دکتر محمد حسن ناصح، متخصص پوست، مو و زیبایی، عضو هیات مدیره و..

با آن‌که سن و سالش زیاد نبود اما کدخدامنشانه دعوای بین بچه‌های محله را آشتی می‌داد و دعوت‌شان می‌کرد قهوه‌خانه تا قلیانی بکشند و چایی و املتی با هم بخورند. بعضی‌ها می‌گویند مجید لات بود(!) اما من می‌گویم مجید لوطی و جوانمرد و عاشق حضرت زینب(س) بود. این ها بخشی از صحبت های پدر شهید قربانخانی است.
همشهری آنلاین – الناز عباسیان: چند روز مانده به هشتمین سالگرد پسر رعنایش، مجید پر شر و شور اما با معرفتش، دلتنگی دوباره سراغش می‌آید. مگر داغ جوان فراموش شدنی است؟! مجید رفته و حسرت دیدارش تا ابد بر دل مادر سنگینی می‌کند. پدر هم از درون شکسته و کمر خم کرده در فراق تک‌پسرش. با این حال برای بهتر شدن روحیه مادر به دعوت کنگره ملی شهدای غواص راهی کیش شدند تا در کنار خانواده‌های شهدای مظلوم غواص، با دلتنگی نبودن مجید کنار بیایند. مجیدی که مثل هزاران جوان امروزی بود. سرشت پاکش بر هوای نفسانی غلبه کرد و مسیر زندگی‌اش را تغییر داد. همسفر بودن با پدر و مادر شهید مجید قربانخانی فرصتی به ‌دست ما داد تا خاطرات او را در هشتمین سالگرد شهادتش مرور کنیم.
پسر شما میان جوان‌های امروزی بسیار محبوب شده. به‌نظرتان..

بدن برای داشتن دندان و استخوان‌ قوی به کلسیم نیاز دارد. این ماده معدنی برای کارکرد قلب و ماهیچه‌ها و اعصاب نیز لازم است و محل ذخیره آن عمدتا در استخوان‌ها و دندان‌ها است.
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از ایسکانیوز، کلسیم بخش مهمی از رژیم غذایی است. محصولات لبنی مانند شیر و پنیر و ماست سرشار از این ماده معدنی‌اند. سبزیجات- که برگ سبز دارند- دانه‌ها، و فراورده‌های سویا نیز منبع خوبی از کلسیم‌اند.
میزان توصیه‌شده برای مصرف روزانه کلسیم در بزرگسالان و کودکان چنین است:
بیشتر بزرگسالان: ۱۰۰۰ میلی‌گرم
زنان پس از یائسگی: ۱۲۰۰ میلی‌گرم
کودکان ۴ تا ۸ ساله: ۱۰۰۰ میلی‌گرم
کودکان و نوجوانان ۹ تا ۱۸ ساله: ۱۳۰۰ میلی‌گرم
در اینجا به فهرستی از مواد غذایی اشاره می‌کنیم که منبع خوبی از کلسیم به‌شمار می‌روند.
محصولات لبنی منبع عالی کلسیم‌اند. شیر و فراورده‌های آن همچنین حاوی کربوهیدرات و پروتئین و پتاسیم‌اند. خوردن مرتب لبنیات ممکن است خطر بیماری‌های قلبی را نیز کاهش دهد.

ماست ماست سرشار از کلسیم و پروبیوتیک است. پروبیوتیک‌ها باکتری‌هایی مفیدند که سلامت روده و کارکرد سیستم ایمنی بدن را بهبود می‌..

کمپانی چینی بتاولت (Betavolt) مدعی شده که باتری‌های هسته‌ای بسیار کوچکی برای گوشی‌های موبایل تولید کرده که توانایی تولید ۵۰سال انرژی دائمی را دارند!
به گزارش همشهری آنلاین، این باتری که در حد و اندازه‌های یک سکه است، در حال حاضر در مرحله تست اولیه قرار داشته و کمپانی Betavolt قصد دارد آن را در آینده نزدیک برای استفاده در گوشی‌های موبایل و پهپادها به تولید انبوه برساند.
این کمپانی همچنین ادعا کرده که استفاده‌های متعددی در حوزه‌هایی نظیر تجهیزات هوافضایی، هوش مصنوعی، ادوات پزشکی، حسگرهای پیشرفته و میکرو روبات‌ها در انتظار این باتری‌هاست. این شرکت چینی همچنین ادعا کرده که ایده ساخت این باتری‌ها را از دستگاه‌هایی مثل پیس میکر و ماهواره‌ها الهام گرفته است.
بیشتر بخوانید: فناوری اعجاب انگیز برای کنترل گوشی | دیگر نیازی به انگشت نیست! امنیت بیشتر، با ماسک صدا خفه کن کد خبر 824368 محصولی که شما را از خرید گوشی جدید بی نیاز می کند اژدهای دریاها بیدار شده است؟ | کایت جزر و مدی مینستو از پس آزمایش‌ها برآمد کوتاه از دنیای فناوری | رونمایی از نخستین هواپیمای مافوق صوت ناسا تصاویر بارش یک متری بر..

شاید یکی از شاخص‌ترین علامت آن را بتوان تورم مفصل، کمی قرمزی و ناتوانی در تحرک اندامی که مفصل آن درگیر این مشکل شده، دانست.
همشهری آنلاین: اگر چه رماتیسم مفصلی با پیش‌آگهی‌هایی مانند درد مفصل، کاهش توان تحرکی مفصل مورد نظر و… خودنمایی می‌کند، اما معمولا زمانی به صورت جدی به دنبال درمان آن نمی‌رویم. بخشی از درمان این بیماری مسلما با مصرف داروهای تجویز شده توسط پزشک معالج امکان‌پذیر است. اما برای درمان بهتر لازم است تا عادت‌های غذایی بیمار نیز تغییر کند. این عادت‌ها چیست و چه طور باید اصلاح شود؟
روماتیسم مفصلی در یک نگاه همان‌طور که از اسمش پیداست، این بیماری، مفصل یا مفصل‌ها را درگیر می‌کند. به این ترتیب که باعث کاهش تحرک مفصل به دلیل ایجاد سفتی، تورم و درد در مفصل یا مفصل‌های مورد نظر می‌شود. معمولا با درگیر شدن مفصل زانو یا دست، مفصل‌های دیگر نیز درگیر خواهند شد. هیچ یک از مفصل‌های ما از دست این بیماری در امان نیست و ممکن است یکی از آنها را درگیر کرده و سپس بیماری به مفصل‌های دیگر نیز منتقل شود. بنابراین با احساس درد یا تورم در یکی از مفصل‌ها، زنگ خطر به صدا درآمده است و باید هر ..

تبخال تناسلی یک عفونت شایع مقاربتی (STI) است که اغلب می‌تواند از طریق تماس پوست به پوست در طول فعالیت جنسی منتقل شود. افراد آلوده به ویروس نیز می‌توانند با علائم بسیار خفیف یا بدون علامت بیماری را به دیگران منتقل کنند.
همشهری آنلاین – یکتا فراهانی: تبخال تناسلی (هرپس تناسلی) یک بیماری عفونی است که توسط ویروس‌های تبخال ایجاد می‌شود. بسیاری از افراد از طریق تماس جنسی آلوده می‌شوند. با توجه به اینکه عفونت معمولاً باعث بیماری نمی‌شود، معمولاً ناشناخته باقی می‌ماند. اما اگر علائم بیماری ظاهر شوند می‌توانند دردناک باشند و استرس روانی زیای برای فرد ایجاد کنند. بنابراین آگاهی افراد از وجود بیماری موضوع بسیار مهمی است که حتماً باید به آن توجه شود.
دکترفهیمه هداوند، متخصص عفونی فلوشیب عفونت‌های بیمارستانی و دانشیار گروه عفونی دانشگاه شهیدبهشتی دکترفهیمه هداوند، متخصص عفونی فلوشیب عفونت‌های بیمارستانی و دانشیار گروه عفونی دانشگاه شهیدبهشتی در باره تبخال تناسلی می‌گوید: بیماری تبخال تناسلی از جمله بیماری‌هایی است که ازطریق جنسی منتقل می‌شود که عامل ایجاد آن هم یک ویروس است.
این روزها مهم‌ترین ن..

قهوه ای شدن برگ گیاهان آپارتمانی علل مختلفی می‌تواند داشته باشد که در این مطلب با آنها آشنا می‌شوید.
به گزارش همشهری آنلاین به نقل از نمناک، شما یک گیاه آپارتمانی زیبا خریدید، آن را در نزدیک یک پنجره روشن قرار دادید و بخوبی مراقبت کرده‌اید اما حالا ظرف یک هفته برگ‌های آن قهوه‌ای شد یا حتی در حال ریزش هستند، به نظرتان چه اشتباهی در نگهداری این گیاه آپارتمانی مرتکب شده‌اید؟ برای پاسخ به این سوال، باید بتوانید به برخی از سوالات مربوط به گیاه خود، محیط آن و مراقبت‌هایی که از آن کرده‌اید پاسخ دهید.
گیاه آپارتمانی خود را بشناسید مثل تمام موجودات زنده، گیاهان نیز با یکدیگر متفاوتند، به عنوان مثال نیازهای یک کاکتوس با فیکوس فرق دارد پس با توجه به این تفاوت و برای ایجاد شرایط مطلوب برای گیاه خود، باید بدانید گیاه شما از کجا می‌آید و برای زنده ماندن و رشد به چه چیزهایی نیاز دارد. برای این هدف پیش از خرید گیاه، در مورد نیازها و الزامات خاص آن تحقیق کنید و این سوالات را از خود بپرسید که:
این گیاه چه خاکی را ترجیح می دهد؟
چقدر و به چه نوع نور یا سایه‌ای نیاز دارد؟
چقدر آب برایش کافی است و چقدر..

ماوس‌پد (MouthPad) نام دستگاه جدیدی است که زبان شما را به یک ماوس برای کنترل گوشی تلفن همراه تبدیل می‌کند. به این معنی که می‌توانید از زبان خود به‌عنوان ماوس برای کنترل وسایل الکترونیکی نظیر لپ‌تاپ، تبلت یا تلفن همراه استفاده کنید.
به گزارش همشهری آنلاین، به نقل از آی‌ای، ماوس‌پد چیزی است که سازندگانش آن را یک صفحه لمسی قابل کنترل با زبان می‌نامند که در سقف دهان شما قرار می‌گیرد و می‌تواند درست مانند یک ماوس بلوتوث استاندارد به دستگاه‌های مختلف شما متصل شود.
بدون تجربه شخصی نمی‌توان گفت که استفاده از این دستگاه عجیب، راحت است یا خیر، اما قسمت‌هایی از آن که روی دندان‌ها قرار می‌گیرد، تنها حدود ۷/۰میلی‌متر ضخامت دارد و البته پد لمسی آن که به سقف دهان می‌چسبد ۵میلی‌متر ضخامت دارد.
بیشتر بخوانید: امنیت بیشتر، با ماسک صدا خفه کن روبات چینی که آدم شد! کد خبر 824052 تصاویر جعبه‌ گشایی گوشی پوکو ام۶ پرو | مشخصات این گوشی چیست؟ فناوری اعجاب انگیز برای کنترل گوشی | دیگر نیازی به انگشت نیست! مانکن ۷۰ هزار دلاری ! | کوتاه از دنیای فناوری ادعای عجیب هوش مصنوعی درباره اثر انگشت منحصر به فرد بارش ..

اگر تا به حال در آشپزخانه هنگام باز کردن درپوش یک ظرف، به مشکل خورده‌اید با این داستان آشنا هستید زیرا ناسا بالاخره پس از ۱۶هفته موفق شده درپوش مخصوص گیر کرده روی یک ظرف حاوی محتویات سیارک بنو را باز کند.
به گزارش همشهری آنلاین، این ظرف حاوی سنگ‌های فضایی و گردوغبار جمع‌آوری شده از سیارک بنو بوده است که دانشمندان ناسا معتقدند برای تحقیقات فضایی بسیار ارزشمند است.
متأسفانه، از زمان بازگشت این کاوشگر تاریخی از فضا در تاریخ ۲۴سپتامبر سال۲۰۲۳ یعنی تقریبا ۴‌ماه پیش، هیچ‌کس روی زمین نتوانسته بود درپوش آن را باز کند.
بیشتر بخوانید: فوران آب در مریخ ثبت شد کشف کاخ افسانه‌ای ۴ هزار ساله در چین کد خبر 824057 باز کردن این در ۴‌ماه طول کشید منظومه شمسی با این اکتشاف جدید زیر سئوال رفت بارش برف نیم متری در همدان | ببینید دومین خودرو ملی ترکیه وارد میدان شد | تصاویر انتقام به سبک یمنی ژنرال آمریکایی: امیدوارم یمنی ها تلافی نکنند | در هر صورت آماده هستیم کوه عضله ایرانی کابوس تازه تیلور | یک ایرانی تیلور را به مبارزه طلبید (عکس) بایدن : به ایران پیام دادم | پاسخ صریح رئیس جمهور آمریکا درباره احتما..